AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO - Studio Rag. Immorlano Luca

Siamo un team di professionisti dedicati alla gestione condominiale di alta qualità. Sono il titolare di uno studio con una formazione solida e un’esperienza consolidata nel settore. Ecco alcune informazioni chiave che descrivono il nostro approccio e i nostri servizi:

Formazione e competenze:

• Svolgo l’attività di amministratore condominiale a tempo pieno, con una formazione specifica in Ragioneria.
• Ho completato con successo il Corso di Formazione Professionale per Amministratori Condominiali ed Immobiliari presso l’ALAC (Associazione Liberi Amministratori Condominiali) di Lecce, ottenendo il massimo dei voti.
• Sono orgogliosamente iscritto all’ALAC come socio n. 328, dimostrando il mio impegno a mantenere un alto standard professionale.

Servizi di amministrazione condominiale:

• Effettuo visite periodiche presso lo stabile, garantendo un controllo costante e tempestivo.
• Convoco assemblee ordinarie entro 2 mesi dalla chiusura dell’esercizio e presento in modo chiaro e dettagliato il consuntivo finanziario per una piena comprensione di tutti i condomini.
• Sono sempre disponibile telefonicamente per rispondere alle necessità e alle richieste dei condomini.
• Posso fornire ditte selezionate e qualificate per ogni tipo di intervento, anche in situazioni di urgenza.
• Promuovo la trasparenza finanziaria aprendo un conto corrente dedicato esclusivamente al condominio per tracciare tutte le transazioni di pagamento e incasso in modo trasparente.
• Effettuo la ripartizione e la lettura dei contatori in modo trimestrale.
• Gestisco e controllo gli spazi comuni dell’edificio per garantire un ambiente ordinato e ben mantenuto.
• Mi assicuro di adempiere a tutti gli obblighi fiscali, come previsto dal Decreto Bersani, compresa la presentazione delle dichiarazioni fiscali e il versamento delle ritenute d’acconto.
• Mi occupo della manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell’edificio.
• In caso di contenziosi, rappresento legalmente l’amministratore per tutelare i diritti relativi alle parti comuni.
• Organizzo eventuali gare d’appalto per selezionare ditte qualificate per servizi ordinari o lavori straordinari.
• Gestisco in modo preciso eventuali morosità, anche pregresse, per garantire una gestione finanziaria solida.

Servizi aggiuntivi e collaborazioni:

• Offro servizi aggiuntivi ai condomini tramite collaborazioni con professionisti quali avvocati, commercialisti, geometri, ingegneri e architetti.
• Metto a disposizione numeri di emergenza (idraulico, elettricista, ecc.) e convenzioni speciali a vantaggio dei condomini, che saranno indicati nella bacheca condominiale.

Trasparenza e comunicazione:

• Prima di convocare l’assemblea ordinaria, invio la documentazione relativa a ciascun condomino e la presento ai consiglieri di scala per una valutazione approfondita.
• Promuoviamo la massima trasparenza possibile e siamo disponibili a fornire copie della documentazione su richiesta.

Strumenti e orari di lavoro:

• Il nostro studio è dotato del software gestionale DANEA DOMUSTUDIO, considerato il più moderno ed efficace nel settore.
• Operiamo il lunedì, il mercoledì e il venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 17:00 alle 19:30. Martedì e giovedì su appuntamento. In caso di urgenze, siamo disponibili anche al di fuori degli orari d’ufficio tramite telefono cellulare al numero 327/9270071.

Impegno personale:

• Mi prendo personalmente cura degli stabili che amministro e mantengo un contatto diretto con tutti i condomini.
• Credo che i condomini debbano poter comunicare direttamente con l’amministratore, perciò garantisco la mia disponibilità e la mia presenza attiva nel rapporto con loro. Questo assicura che l’amministrazione del vostro stabile venga gestita nel vostro esclusivo interesse, con diligenza e attenzione come un buon padre di famiglia, come richiesto dall’Art. 1176 del Codice Civile.

Siamo orgogliosi del nostro approccio professionale, della nostra trasparenza e della nostra dedizione ai condomini che amministriamo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Saremo lieti di offrirvi una consulenza personalizzata e presentarvi i nostri servizi in dettaglio.