PREVENTIVO AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE

L’obiettivo del nostro studio è la massima precisione, trasparenza, qualità, disponibilità e soddisfazione da parte di tutti i nostri condomini. Espongo qui di seguito il mio “modus operandi” per la gestione ordinaria:

• Visite periodiche presso lo stabile oltre a tutte le volte che è necessario;
• Convocazione assemblea straordinarie/ordinaria con presentazione del consuntivo entro 2 mesi dalla chiusura dell’esercizio presso la nostra sala riunione;
• Redazione del consuntivo e del relativo riparto in modo chiaro e dettagliato affinché sia estremamente comprensibile a tutti;
• Massima reperibilità telefonica per venire incontro alle necessità e alle esigenze dei Signori Condòmini;
• Disponibilità su richiesta e all’occorrenza di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento, anche urgenti;
• Apertura di conto corrente intestato unicamente al Condominio per l’assoluta trasparenza di tutti i pagamenti e di tutti gli incassi, qualora non fosse ancora attivo;
• Ripartizione/lettura contatori trimestrale e annuale;
• Controllo e gestione degli spazi comuni;
• Assolvimento degli obblighi relativi al sostituto di imposta, come previsto dal Decreto Bersani, quali: predisposizione e presentazione delle dichiarazioni fiscali (es. modello 770), versamento mensile delle ritenute d’acconto trattenute dai pagamenti dei fornitoriprofessionisti, per qualsiasi prestazione svolta per il Condominio;
• Manutenzione ordinaria e straordinaria delle parti comuni dell’edificio;
• Tutela dei diritti inerenti alle parti comuni con la rappresentanza legale dell’amministratore in eventuali contenziosi;
• Gestione di eventuali gare d’appalto atte a ricercare ditte per lo svolgimento dei servizi ordinari o per lavori straordinari;
• La gestione capillare e puntuale di eventuali morosità, anche pregresse;
• Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge;
• Versamento quote mensili direttamente presso il nostro studio oppure tramite bonifico o bollettino postale;
• Compimento di quant’altro previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria;
• Reperibilità 24h/24h;

La nostra offerta gestionale amministrativa del vostro condominio, è fissata in:

• € 9,00 mensile per unità immobiliare comprensiva di pertinenze (es. box, ripostigli, depositi);
• € 3,00 mensile per proprietari esclusivamente di box.

L’offerta riporta un compenso non soggetto a Ritenuta d’Acconto e ad IVA poiché il sottoscritto usufruisce del regime
fiscale art. 1 Legge N. 244/2007 e D.L. 98/2011